Валентин Семёныч — добрый пенсионер, ранее работавший детским врачом. После утраты жены несколько лет назад он скромно обитает в однокомнатной квартире в хрущёвке и общается с единственным другом — домовым по имени Афоня.
Афоня, представляющий потустороннее ГБУ, решил сделать сюрприз Семёнычу, предоставив ему трёшку с ремонтом от застройщика в новом монолитном доме. Однако новый дом приносит не только радость, но и множество проблем, как для жильцов, так и для самого домового.